Choć zakup własnego mieszkania jest nadal jednym z najczęściej wymienianych marzeń Polaków, to nie każdy chce się podjąć takiej inwestycji lub z pewnych powodów nie ma takich możliwości. Alternatywą jest najem mieszkania coraz popularniejszy zwłaszcza w większych miastach. Poszukiwanie lokum spełniającego oczekiwania często jest jednak wyzwaniem. Na co zwracać uwagę przy najmie mieszkania?

Choć najem mieszkania nie wszystkim na początku wydaje się skomplikowany, to nie każdy ma tyle szczęścia, by od razu trafić na wymarzony lokal do wynajęcia, w którym można zapomnieć o wszelkich kłopotach. Zazwyczaj jest to proces, który zajmuje czas, należy poświęcić mu sporo uwagi, a nierzadko wiąże się też z rozczarowaniami.

W dzisiejszym artykule podpowiemy, na co zwrócić uwagę przy poszukiwaniu mieszkania na najem. Te wskazówki powinny szczególnie przydać się osobom, które chcą nająć swoje pierwsze cztery kąty, niezależnie od tego czy szukają pokoju na najem, czy może wielopokojowego mieszkania lub domu.

Jakiego na najem mieszkania szukasz?

Na samym początku należy przyjrzeć się naszym osobistym potrzebom. Po pierwsze warto odpowiedzieć sobie na pytanie, jakiego dokładnie lokalu do najmu poszukujemy. Czy chodzi o pokój na stancji, kawalerkę na wynajem, większe mieszkanie dla rodziny, a może dom jednorodzinny?

Powinniśmy też ustalić czy chcemy dzielić przestrzeń z jakimiś współlokatorami, czy planujemy, aby razem z nami zamieszkał nasz pupil i jakiego rodzaju będzie to zwierzątko.

Równie istotny jest zakres cenowy, w jakim planujemy się zmieścić oraz kwota, jaką możemy wydać miesięcznie na rachunki.

Istotna jest też lokalizacja i nasze potrzeby. Wśród studentów dużym zainteresowaniem będą się cieszyły mieszkania w okolicy uczelni. W przypadku mieszkań do wynajęcia warto wybierać takie, które znajdują się w pobliżu miejsca pracy, abyśmy mogli zaoszczędzić czas na dojazdy. Jeśli komuś zależy na spokoju i zieleni w okolicy, może wybrać tańsze niż w centrum mieszkanie w otoczeniu parku bądź pobliżu lasu na obrzeżach miasta.

Jeśli mieszkanie lub pokój mają być najmowane w innym mieście, warto zapoznać się z opiniami dotyczącymi lokalizacji oraz warunków panujących w danej okolicy. Te obecnie bez trudu można odnaleźć w Internecie.

Warto też przemyśleć w jakim budownictwie chcielibyśmy mieszkać. Jedni poszukują klimatycznych mieszkań w kamienicach, inni wolą wielką płytę lub nowsze budownictwo z cegły.

Równie istotnym zagadnieniem jest infrastruktura na wybranym przez nas osiedlu. Warto sprawdzić czy mieszkanie jest położone w dobrze skomunikowanym obszarze, czy mamy łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Jeśli mieszkania poszukuje rodzina, istotną kwestią będę placówki opiekuńcze w pobliżu, jak żłobki, przedszkola, szkoły. Warto zwrócić uwagę na dostęp do sklepów, aptek, ale i placówek usługowych, jak banki, fryzjer, lekarz. To zapewni wygodę i komfort podczas mieszkania oraz codziennego życia.

Na co zwracać uwagę przy poszukiwaniu mieszkania na najem?

Ustalenie powyższych kwestii z pewnością pomoże odnaleźć się w gąszczu ofert, z jakimi można spotkać się na różnego rodzaju portalach. To dobra droga do zaoszczędzenia choć chwili na oglądaniu ofert, które kompletnie nie będą nam odpowiadały.

Na etapie przeglądania mieszkań na wynajem warto dokładnie wczytywać się w opisy i przyglądać się zdjęciom. Czasem kluczowe dane i najważniejsze informacje są podawane na samym końcu ogłoszenia lub właściciele zamieszczają je w gąszczu innych, mniej istotnych informacji. Niestety, nadal często zdarza się, że niektóre istotne fakty są zwyczajnie pomijane.

Jeśli nie zwrócimy uwagi na informacje znajdujące się w ogłoszeniu i nie przeczytamy go z uwagą, może okazać się, że w mieszkaniu nie ma mebli, pokój, który chcemy nająć jest przechodni, w kuchni nie ma okna, a łazienka jest oddzielona od reszty pomieszczeń zasłoną.

Dość często największym z sygnałów ostrzegawczych może być nazbyt atrakcyjna cena, jak za mieszkanie w danej okolicy. Zwłaszcza, jeśli odbiega od ceny innych mieszkań znajdujących się na tym samym osiedlu. Od razu powinniśmy też eliminować wszelkie oferty, w których właściciel nie podaje numeru telefonu lub prosi o inny kontakt, niż przez formularz danego portalu.

Nie warto nastawiać się na jedną wybraną ofertę, a znaleźć kilka interesujących lokali. Część z nich może okazać się nieaktualna lub po telefonicznym zweryfikowaniu informacji, nieodpowiadająca w pełni naszym oczekiwaniom.

Warto zrobić sobie notatki z pytaniami do najciekawszych ofert. Być może w treści ogłoszenia nie pojawiły się jakieś interesujące nas kwestie, o których chcielibyśmy wiedzieć.

Czas na oglądanie mieszkania na wynajem

Udało się umówić na oglądanie mieszkania? To fantastycznie! Czas przyjrzeć się dokładnie temu, co znajdziemy w środku. Warto dokładnie przeskanować każde z pomieszczeń. Istotny jest ogólny stan i czystość lokalu oraz rzeczy, które się w nim znajdują. Warto skontrolować stan AGD, RTV, instalacji znajdujących się w mieszkaniu. Nie zapomnij włączyć na próbę światła w każdym pomieszczeniu, odkręcić kranów, uruchomić piekarnika oraz grzejników. Dobrze też sprawdzić szczelność okien – to będzie istotne zwłaszcza zima i jesienią, kiedy zrobi się chłodniej. Warto porównać stan faktyczny z informacjami zawartymi w ogłoszeniu. Jeśli podane informacje odbiegają od realiów, lepiej nie podpisywać umowy.

Szczególnej uwagi wymaga kilka aspektów:

Ściany – zwróć uwagę czy w zakamarkach nie pojawiła się pleśń, grzyb. Skontroluj to w miejscach szczególnie narażonych na wilgoć – kuchni, łazience oraz za meblami

Gniazdka elektryczne – sprawdź, w jakim są stanie oraz czy ich rozmieszczenie w pełni odpowiada Twoim potrzebom

Zamki – zapytaj o dostęp do kluczy, kto je ma, sprawdź stan zamków, czy żaden z nich nie blokuje się i nie ma problemów z otwieraniem i zamykaniem

Meble – zwróć uwagę na stan techniczny mebli, zwłaszcza łóżek

Piecyk gazowy w łazience – niektóre mieszkania korzystają z podgrzewania wody za pomocą piecyka gazowego. Warto sprawdzić jego sprawność oraz ciśnienie wody, zwłaszcza w przypadku wyższych pięter

Hałas – sprawdź czy mieszkanie odpowiada Ci także pod tym względem. Czy podczas oględzin słychać odgłosy z innych mieszkań, czy z ulicy nie dobiega zbyt wiele dźwięków, które mogłyby zakłócać wypoczynek

Zsyp – w niektórych blokach nadal są czynne zsypy, a to może być przyczyną bytowania różnych nieproszonych gości w domu, jak karaluchy czy pluskwy. Pod tym kątem warto też sprawdzić szafki – jeśli znajdziemy w nich środki owadobójcze, może to być sygnał ostrzegawczy

To najlepszy czas nie tylko na sprawdzenie stanu ogólnego mieszkania, ale też zadanie istotnych pytań właścicielowi. Warto dowiedzieć się o warunki umowy, terminy płatności, zakres rachunków, kwestie związane ze zwierzętami lub paleniem wewnątrz.

Z całą pewnością warto dopytać i zwrócić uwagę na wszystko, co będzie miało dla nas znaczenie podczas mieszkania w danym miejscu. Nie należy się wstydzić lub świadomie pomijać pewnych kwestii, licząc na to, że jakoś to będzie.

Najem mieszkania z agencją nieruchomości

Z poszukiwaniem idealnego mieszkania na wynajem wcale nie musimy pozostać sami i tracić czasu na oglądanie lokali, które mogą nas rozczarować. Dobrym rozwiązaniem może być skorzystanie z usług agencji nieruchomości.

Korzystając z usług DomBiałystok.pl możesz liczyć na oferty w pełni dopasowane do Twoich wymagań.  Pokażemy Ci idealne lokale na wynajem na terenie Białegostoku, w okolicach, ale i w innych miastach na terenie całej Polski.

Możesz liczyć na pomoc w każdym etapie najmu oraz dobre warunki cenowe. Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności, a umowy są przejrzyste. Tłumaczymy wszystkie zagadnienia prawne oraz dokładnie określamy warunki współpracy.

Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci szybko i bezproblemowo nająć mieszkanie idealnie dopasowane do wymagań.

Jeśli potrzebujesz więcej wiedzy przeczytaj na blogu wpis: Biuro Nieruchomości Białystok

Gdyby najem Cię nie zadowalał przeczytaj: Kupno mieszkania Białystok. Na co zwracać uwagę?