BIUROWIEC W ŚCISŁYM CENTRUM CZELADZI.

Budynek biurowy w centrum Czeladzi, w pobliżu Rynku. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m 2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m 2 ). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m 2 budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta , Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Komisariat Policji) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy - 50 m, zaś tramwajowy - 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m. Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe). Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość leży na obszarze ujętym w studium zagospodarowania przestrzennego jako obszary zespołów i obiektów usługowych - symbol ZU. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego: powierzchni - 327,85 m 2 w budynkach na zasadzie odpłatnego użytkowania powierzchni - 100,22 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Cena nieruchomości: 1 600 000 zł netto. Cena do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo